通変星から見る適正職種 １０
おはようございます。
久々の更新✨
完全にさぼっていました・・・
よく投資用不動産について相談を受けるのですが
その辺のことを少しお話しします
（最近では独身でマンション購入を検討する女性の相談も多かったりします：実需）
うまく購入している人は買った瞬間から利益が出ている人も多いので損益のタイミングで売却したければすればいいかと思うのですが
多くの人は手出ししています
手出し！！！
なんのために不動産投資をしているのでしょうか？
例えば毎月１５,０００円を支払うだけで不動産を持てます！とか広告があったりしますが・・・よく考えてみてください
まず
資産を増やすためにやっているという人が多いと思います。
３０００万で購入したとしましょう
ローン手出し
１５,０００円✖️１２ケ月＝１８０,０００円/年
固定資産税（仮）
１５０,０００円
修繕費等（仮）
１２０,０００円/年
年間で ４５万円の支出となります
３５年ローンで買ったら・・・ローン完済まで
１５,７５０,０００円！！！！！！！！！
の支出
ローンが完済できてから
このお金を回収できるのにどれくらいかかりますか？
毎月７５,０００円の家賃収入だとしたら・・・
２１０ケ月１７年かかります。
子供に残せる資産とかいう人もいますが
劣化の激しくなったくそ古いマンションいらないでしょ
古くなれば家賃も下がるだろうし
管理会社間違えたら劣化度合いも激しい
電卓叩けばわかることなので買う前によく考えてください
- 毎月少額支払うことでマンション持てます
- 老後の資産形成（貯まっていない）
- 孫の代まで残せる資産
- 年利１ー２％の資産形成しているのほうがまだマシ
- タイミング間違えて止めようとすると借金しか残らない
良いタイミングで売却するから大丈夫とか超ポジティブに思う人も要注意
元々高く買わされているんだから評価額出したら損益分岐を超えてくるケースもそこまで多くないですから
買ったら借金よく考えて契約してください
適正職種を見る最終回です
星の並びも重要になってきます
例えば
（傷官生財）
年柱 傷官（食神） お金をつくる星
月柱 偏財（正財） お金の星
商才に恵まれると言われています
（財官双美）
年柱 偏財（正財） お金・家庭
月柱 地位・仕事
財運と地位名誉に恵まれる
（官印両全）
年柱 印綬（偏印） 才能・頭脳
月柱 正官（偏官） 社会・仕事
社会的に伸びていく
詳しく鑑定希望があればご連絡ください。
単体の星より複合的に見ていく方がより的確なお話もできますので♪
表面的に当たり障りない話をすればそりゃ可もなく不可もなくなので当たった風にはなりますが言いたいことズバズバ言って心をへし折るのもたまにはいいと思います。
軽く他人事なのでというのもありますが
興味があれば気軽に連絡ください♪
気分が乗ればやります
